La provincia de Almería se ha situado en el centro del refuerzo del control sobre las viviendas de uso turístico impulsado por la Junta de Andalucía y el Gobierno de España. Como resultado de esta nueva estrategia de vigilancia y regulación, un total de 991 viviendas turísticas han sido dadas de baja en la provincia, una cifra que representa el 7,7 % del total de inmuebles registrados en este tipo de alojamiento.
Los datos fueron confirmados recientemente por el consejero de Turismo y Andalucía Exterior, Arturo Bernal, quien detalló que en el conjunto de Andalucía se ha denegado o retirado la licencia a 13.037 viviendas turísticas, siendo Almería la quinta provincia con más bajas, solo por detrás de los principales destinos turísticos de la comunidad. De esas 991 viviendas excluidas en territorio almeriense, 186 se localizan en la capital.
Actualmente, en el registro oficial de la Junta de Andalucía figuran 12.872 viviendas turísticas en la provincia de Almería, por lo que la actuación administrativa ha tenido un impacto relevante en el sector.
Este endurecimiento del control se enmarca en la adaptación de España a la normativa europea que obliga a crear un registro único de alquileres de corta duración. Desde el pasado mes de julio es obligatorio disponer de un código oficial, otorgado por los Registradores de la Propiedad y compartido con las plataformas digitales a través de la Ventanilla Única Digital del Ministerio de Vivienda. El objetivo es combatir el fraude, aflorar la oferta ilegal y favorecer que parte de estas viviendas se incorporen al mercado residencial.
No obstante, persiste la controversia entre administraciones. El Ministerio de Vivienda cifró recientemente en 21.862 las viviendas turísticas y temporales de Andalucía no inscritas en el registro estatal, mientras que la Junta ha procedido, por ahora, a la baja de 13.037. Desde el Ejecutivo autonómico, Bernal defiende que “el Gobierno de Juanma Moreno actúa con firmeza, rigor y equilibrio”, apostando por una política que garantice la convivencia entre residentes y visitantes y persiga la actividad ilegal.
La futura Ley de Turismo Sostenible de Andalucía, actualmente en tramitación parlamentaria, incorporará por primera vez a las Viviendas de Uso Turístico como servicio regulado de alojamiento. El texto prevé un refuerzo de la inspección y un endurecimiento del régimen sancionador, con multas de hasta 100.000 euros para infracciones graves y 600.000 euros para las muy graves.
Almería, entre las provincias con más viviendas turísticas
Pese a las bajas registradas, Almería continúa siendo la tercera provincia andaluza con más viviendas turísticas, con 12.871 inmuebles y 63.362 plazas, solo por detrás de Málaga y Cádiz, y por delante de Sevilla y Granada.
Por municipios, Vera lidera el ranking provincial con 2.743 viviendas turísticas y 12.683 plazas, seguida de Roquetas de Mar (2.301 viviendas), Mojácar (1.878), Almería capital (1.756) y Níjar (1.290).
El debate sobre el equilibrio entre actividad turística, acceso a la vivienda y convivencia vecinal sigue abierto en la provincia, donde el impacto del alquiler turístico es especialmente significativo en los municipios costeros y en los principales núcleos urbanos.
