Las conversaciones entre el Ministerio para la Transición Ecológica y el Reto Demográfico y la promotora Azata del Sol para acordar el justiprecio de los suelos del hotel de El Algarrobico, en Carboneras, han concluido sin entendimiento. Ambas partes mantienen posturas económicas muy alejadas, lo que aboca el proceso a que sea el Jurado Provincial de Expropiación quien fije la cuantía definitiva, con la posibilidad de que el conflicto acabe también en los tribunales.
El Gobierno central sostiene su oferta de algo menos de 16.500 euros por los terrenos correspondientes a la parte del inmueble que invade la zona de servidumbre de protección de costas, ámbito sobre el que el Ministerio tiene competencias. Por su parte, la empresa promotora ha reclamado 44,5 millones de euros, cantidad que incluye, además del valor del suelo, los daños y bienes existentes.
Según fuentes oficiales, el rechazo de la propuesta empresarial fue comunicado el pasado 21 de enero, trasladando a Azata del Sol una contraoferta con un plazo de diez días para su aceptación. La notificación se hizo efectiva el 30 de enero, sin que se haya producido un acuerdo.
La mercantil ya recurrió el inicio del expediente de expropiación, si bien el Tribunal Superior de Justicia de Andalucía desestimó a finales de diciembre las medidas cautelares solicitadas para suspender la resolución estatal, al menos de forma provisional y sin entrar en el fondo del asunto.
El procedimiento de expropiación parcial fue aprobado por el Consejo de Ministros el 11 de febrero de 2025, mediante una declaración de utilidad pública al amparo de la Ley de Costas. El objetivo del Ejecutivo es hacerse con los aproximadamente 16.432 metros cuadrados del complejo hotelero que se encuentran dentro de la servidumbre de protección, sobre una superficie total de 32.654 metros cuadrados, según datos catastrales.
La otra mitad del hotel se ubica en suelos protegidos del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, declarados no urbanizables y sobre los que la Junta de Andalucía ostenta las competencias. En este ámbito, por el momento, no se ha iniciado ningún procedimiento de expropiación.
La falta de acuerdo supone un nuevo capítulo en el largo recorrido administrativo y judicial del hotel de El Algarrobico, convertido desde hace años en uno de los principales símbolos de la controversia urbanística y ambiental en la provincia de Almería.
