La Junta de Andalucía ha abierto el procedimiento de restablecimiento de la legalidad territorial, un paso que permitirá avanzar hacia la demolición del hotel y la restauración de los terrenos protegidos de Carboneras.
El futuro del hotel de El Algarrobico, en Carboneras, entra en una nueva fase administrativa con la apertura del procedimiento de restablecimiento de la legalidad territorial. La actuación tiene como objetivo avanzar hacia la demolición del edificio y la recuperación integral de los terrenos protegidos sobre los que se levanta el complejo hotelero.
La apertura del expediente se produce después de que el Ayuntamiento de Carboneras declarase el pasado 7 de julio la nulidad de la licencia de obras concedida el 13 de enero de 2003 para la construcción del hotel.
Demolición y recuperación del terreno
El procedimiento permitirá determinar las medidas necesarias para devolver los terrenos a la situación anterior a la construcción del hotel.
El informe elaborado por la Inspección de Ordenación del Territorio y Urbanismo establece que la restitución deberá incluir el desmantelamiento de los servicios, infraestructuras e instalaciones vinculadas al inmueble, la demolición del hotel y la restauración de los terrenos.
El objetivo es recuperar los valores naturales que justificaron la especial protección de este espacio.
El hotel se encuentra sobre terrenos clasificados como suelo no urbanizable de especial protección, dentro del entorno del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar. La protección de los terrenos y la eliminación de la licencia municipal han constituido durante los últimos años dos de los principales ejes de las actuaciones emprendidas para avanzar hacia la restitución de la legalidad.
La declaración de nulidad de la licencia era un paso necesario para poder continuar por esta vía. El Tribunal Superior de Justicia de Andalucía había requerido al Ayuntamiento de Carboneras que culminara el procedimiento de revisión de oficio del permiso concedido en 2003.
Una nueva etapa tras años de procedimientos
La apertura del expediente da continuidad a las distintas actuaciones administrativas y judiciales desarrolladas durante los últimos años en torno a El Algarrobico.
La Junta ha participado en los procedimientos relacionados con la adaptación del planeamiento urbanístico de Carboneras a la protección de los terrenos y con la revisión de oficio de la licencia de obras.
El procedimiento iniciado ahora se ampara en la legislación autonómica de ordenación territorial, que atribuye a la Comunidad Autónoma competencias para restablecer la legalidad cuando se producen actuaciones contrarias a la ordenación del territorio, especialmente cuando afectan a suelos protegidos y espacios litorales.
El proceso no supone que la demolición vaya a producirse de forma inmediata, sino que abre la tramitación administrativa necesaria para determinar y ejecutar las actuaciones de restitución.
Hacia la restauración del espacio natural
El objetivo final de esta nueva fase es que el enclave pueda recuperar las condiciones y valores naturales asociados a su protección.
El propio planeamiento del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar identifica El Algarrobico entre las áreas degradadas por la intervención humana y establece como criterio de ordenación favorecer su regeneración y recuperación, con el propósito de devolverles, en la medida de lo posible, su funcionalidad.
De esta manera, el expediente de restablecimiento de la legalidad territorial sitúa la demolición del hotel y la restauración de los terrenos en una nueva etapa del largo proceso administrativo y judicial iniciado en torno a este enclave de la costa de Carboneras.
El Algarrobico afronta así un nuevo capítulo después de más de dos décadas de litigios y actuaciones administrativas, con el objetivo declarado de culminar la restitución de un espacio incluido en el entorno protegido del Parque Natural Cabo de Gata-Níjar.
