El municipio concentra una de las mayores ofertas de alojamiento turístico de la provincia de Almería, impulsado por el atractivo del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar. El turismo constituye uno de los principales motores económicos del municipio de Níjar, y los últimos datos del Instituto Nacional de Estadística (INE) confirman la importancia creciente que ha adquirido el alquiler vacacional dentro de la oferta alojativa local.
Según la estadística experimental «Medición del número de viviendas turísticas en España y su capacidad», el municipio cuenta con 949 viviendas de uso turístico, que ofrecen 4.587 plazas de alojamiento y representan el 6,12 % del parque total de viviendas. Se trata de uno de los porcentajes más elevados de la provincia de Almería y uno de los más significativos de Andalucía en municipios de gran tamaño (Instituto Nacional de Estadística (INE). Medición del número de viviendas turísticas en España y su capacidad. Datos difundidos a través del Observatorio de Vivienda Turística en noviembre de 2025).
Un fenómeno ligado al crecimiento turístico
La expansión de las viviendas turísticas en Níjar responde al auge experimentado por los núcleos costeros del Parque Natural de Cabo de Gata-Níjar, que cada verano reciben decenas de miles de visitantes atraídos por sus playas, su paisaje volcánico y su oferta de turismo de naturaleza.
Localidades como San José, Las Negras, Agua Amarga, La Isleta del Moro, Rodalquilar, Los Escullos o Pozo de los Frailes concentran buena parte de esta oferta, que durante los meses estivales complementa la capacidad de hoteles, hostales, apartamentos turísticos y campings.
La estadística del INE refleja que las 949 viviendas turísticas existentes en el municipio pueden alojar a 4.587 personas, lo que supone una media cercana a 4,8 plazas por vivienda, una cifra muy representativa del perfil predominante de alojamientos familiares existentes en el litoral nijareño.
Un modelo turístico muy diferente al de otros municipios
Uno de los indicadores más relevantes del informe elaborado por el INE es el porcentaje que representan las viviendas turísticas sobre el conjunto del parque residencial. En el caso de Níjar, el 6,12% de las viviendas del municipio se destinan al alquiler turístico, un porcentaje muy superior al de la mayoría de municipios españoles y que pone de manifiesto la importancia que esta actividad tiene dentro de la economía local.
El municipio dispone, según el Censo de Población y Viviendas de 2021, de 15.597 viviendas familiares, por lo que prácticamente una de cada dieciséis viviendas tiene actualmente un uso turístico.
Aunque la provincia de Almería cuenta con importantes destinos vacacionales, el modelo turístico de Níjar presenta características propias. A diferencia de municipios como Roquetas de Mar, donde predomina el turismo hotelero de gran capacidad, o de Mojácar y Vera, donde existe una elevada concentración de urbanizaciones residenciales, Níjar combina pequeños núcleos costeros con una oferta de viviendas turísticas muy integrada en el paisaje urbano del Parque Natural.
Este modelo ha favorecido la proliferación de viviendas destinadas al alquiler vacacional, especialmente durante los meses de julio y agosto, cuando la ocupación alcanza habitualmente sus niveles máximos.
Una herramienta para medir la presión turística
La estadística experimental del INE nació con el objetivo de proporcionar datos homogéneos sobre la implantación de las viviendas turísticas en España. Para ello, el organismo utiliza información procedente de las principales plataformas de alquiler vacacional y aplica técnicas de análisis estadístico y geolocalización que permiten estimar el número de viviendas, las plazas ofertadas y su distribución territorial.
Estos datos se han convertido en una referencia para las administraciones públicas, ya que permiten evaluar el impacto del turismo sobre el mercado residencial y facilitan la planificación de políticas relacionadas con la vivienda, el urbanismo y la actividad turística.
Un debate abierto
El crecimiento del alquiler turístico constituye actualmente uno de los principales debates en numerosos destinos españoles. Mientras el sector turístico destaca la capacidad de estas viviendas para generar riqueza, empleo y actividad económica, distintos colectivos vecinales alertan sobre sus efectos en el acceso a la vivienda, el incremento del precio de los alquileres o la convivencia en determinadas zonas residenciales.
En municipios como Níjar, donde el turismo representa uno de los pilares de la economía local, el reto consiste en encontrar un equilibrio entre el desarrollo económico y la preservación de la calidad de vida de los residentes.
Datos destacados:
| Indicador | Níjar |
|---|---|
| Viviendas turísticas | 949 |
| Plazas ofertadas | 4.587 |
| Plazas por vivienda | 4,83 |
| Porcentaje sobre el parque residencial | 6,12 % |
| Viviendas familiares (Censo 2021) | 15.597 |
