En el conjunto de España, el precio medio del alquiler se sitúa en 14,5 euros el metro cuadrado al mes, lo que supone un incremento anual del 12,9%. Sin embargo, en el último trimestre ha registrado una ligera caída del 0,6%, la primera corrección desde el tercer trimestre de 2024.
A partir de los datos de Big Data inmobiliaria Brainsre, la plataforma ha elaborado un análisis de los diez barrios con los precios de alquiler más altos del país, aquellos donde vivir supone formar parte del segmento más exclusivo del mercado residencial. De los diez barrios, siete se localizan en Andalucía, concretamente en la localidad malagueña de Marbella:
- Los Jerónimos (Madrid)
Inicia este ranking el barrio de Los Jerónimos, perteneciente al distrito madrileño de Retiro, uno de los más atractivos para vivir en la capital. Su proximidad al Parque del Retiro, su amplia oferta cultural y su excelente conexión con el centro de la ciudad lo convierten en una de las zonas residenciales más codiciadas de Madrid. El distrito cuenta con 117.448 habitantes y concentra algunos de los precios de alquiler más elevados del país.
Para poder alquilar una vivienda en esta zona de la capital, hay que disponer de 4.169 euros mensuales. En esta parte de Madrid, el precio de alquiler que se sitúa en 31,1€/m2/mes, ha subido en el último año un 16,7%, mientras que en tasa intertrimestral ha crecido un 4%.
El porcentaje de alquiler en este distrito alcanza un 53% de la oferta, estando el 14% de los inmuebles en manos de particulares.
- Huerta Del Prado (Marbella)
En la novena posición se sitúa el barrio de Huerta del Prado ubicado en Marbella. En su tejido urbano predominan viviendas unifamiliares, chalets, adosados y algunas promociones de viviendas modernas.
Casco Urbano de Marbella, el distrito que alberga este barrio, está formado por 65.263 habitantes y una renta bruta media de 33.999 euros. Concretamente, alquilar una vivienda en esta localidad, cuesta de media 31,5 euros el m2 al mes.
El porcentaje de alquiler en este distrito alcanza un 50% de la oferta, estando el 11% de los inmuebles en manos de particulares.
- Marbella Club (Marbella)
En octavo lugar, encontramos el barrio de Marbella Club perteneciente al distrito de Nueva Andalucía Guadalpín y cuyo precio asciende a 31,51 euros el m2 al mes.
En cuanto a la renta bruta media del distrito, alcanza los 33.661 euros y su población es de 28.012 habitantes.
El porcentaje de alquiler en este distrito alcanza un 19% de la oferta, estando el 7% de los inmuebles en manos de particulares.
- Coral Beach (Marbella)
Continuamos con el barrio marbellí Coral Beach, también perteneciente al distrito de Nueva Andalucía Guadalpín. En este barrio el precio se sitúa en 33 euros el m2 al mes.
- El Cénit (Marbella)
En sexta posición, perteneciente al distrito Casco Urbano de Marbella, encontramos el barrio de El Cénit, cuyo precio de alquiler alcanza los 33,3 euros el m2 al mes.
- Recoletos (Madrid)
El quinto puesto es para el madrileño barrio de Recoletos, perteneciente al distrito de Salamanca formado por 146.985 habitantes.
La renta bruta media de este distrito se sitúa en 64.925 euros, según los datos públicos por la Agencia Tributaria.
Alquilar una vivienda en este barrio cuesta de media 4.192 euros al mes, y si hablamos de euro por metro cuadrado, 34 euros/m2/mes. Estas cifras representan un crecimiento en tasa interanual del 11,7% y del 2,1% en los últimos tres meses.
El porcentaje de alquiler en este distrito alcanza un 50% de la oferta, estando el 9% de los inmuebles en manos de particulares.
- El Barronal (Marbella)
Seguimos este ranking de los alquileres más caros del país con otro barrio situado en Marbella, El Barronal, perteneciente al distrito Las Chapas Río Real.
Este distrito cuenta con 21.929 habitantes y una renta bruta de 34.171 euros. En esta área de la localidad, alquilar una vivienda cuesta de media 36,8 euros el m2 al mes.
El porcentaje de alquiler en este distrito alcanza un 15% de la oferta, estando el 10% de los inmuebles en manos de particulares.
- Los Verdiales (Marbella)
El tercer puesto es para Los Verdiales, que se ubica frente al mar o muy cercano a la costa, integrando el lujo playero con el alto nivel de servicios en restauración y ocio.
Alquilar una vivienda en esta zona que pertenece al distrito de Nueva Andalucía Guadalpín, cuesta la friolera de 8.300 euros mensuales.
Si analizamos por euro metro cuadrado, el precio se sitúa en 37,2 €/m2/mes, habiendo experimentado un crecimiento del 23,3% en tasa interanual y de un 5,4% en los últimos tres meses.
El porcentaje de alquiler en este distrito alcanza un 19% de la oferta, estando el 7% de los inmuebles en manos de particulares.
- Las Palmas (Marbella)
La segunda posición es para otro barrio de Marbella. En este caso Las Palmas, perteneciente al distrito de Las Chapas Río Real.
En esta zona de la ciudad el precio por euro metro cuadrado, se sitúa actualmente en 38,7 €/m2/mes.
- Landaburu (Barakaldo)
Liderando el ranking encontramos el barrio de Landaburu, perteneciente al distrito de Arteagabeitia.
Este distrito está formado por 13.726 habitantes y su renta bruta media es de 34.226 euros.
Alquilar una vivienda en esta zona cuesta 42,6 euros el m2 al mes de media.
El porcentaje de alquiler en este distrito alcanza tan solo un 6% de la oferta, estando el 25% de los inmuebles en manos de particulares.
