Ya han pasado casi dos décadas desde el estallido de la burbuja inmobiliaria y su impacto todavía está muy presente en el balance de los grandes bancos españoles. Los pesos pesados del sector aún cuentan con 30.600 millones de euros ligados al ladrillo, incluyendo tanto inmuebles adjudicados como préstamos a promotores. CaixaBank y Santander son los que tienen más inmuebles adjudicados y préstamos a promotores, mientras las andaluzas Unicaja (- 37,32%) y Cajamar (-34,77%), junto con BBVA (-45,15%) y Bankinter (-36,49%), son los que más han reducido su exposición en un año.
Según un estudio de la consultora internacional Atlas Value Management, más de la mitad de la exposición total al ladrillo de la gran banca española está actualmente en los balances de CaixaBank (9.661 millones) y Santander (8.749 millones), con unos volúmenes muy superiores a los que registran las dos siguientes entidades del ranking: BBVA y Sabadell, cuya exposición supera por poco los 3.000 millones. No obstante, la evolución no ha sido homogénea. Mientras Unicaja, BBVA, Bankinter y Cajamar han registrado caídas interanuales superiores al 30%, Bankinter y Kutxabank tienen ahora más exposición al ladrillo que en 2022. Son las únicas que han experimentado un aumento.
El valor bruto de los activos adjudicados de los 10 mayores bancos de España se situó en 15.763 millones de euros a cierre del año pasado, lo que representa un 51,5% de la exposición inmobiliaria total. Santander es la entidad más destacada, con inmuebles por valor de 5.506 millones de euros, frente a los 4.118 millones de CaixaBank. Les siguen BBVA (1.306 millones de euros), Unicaja (1.253 millones) y Kutxabank (1.094 millones de euros). Todos los demás bancos cuentan con menos de 1.000 millones en inmuebles adjudicados, como es el caso de Cajamar con 771 millones de euros. Los números más bajos los protagonizan Abanca (478 millones), Ibercaja (347 millones) y Bankinter (47 millones de euros).
Cajamar vende 500 millones en deuda senior con demanda por 2.100 millones
Grupo Cajamar ha colocado a través del Banco de Crédito Social Cooperativo una emisión de deuda senior preferred por un importe de 500 millones de euros a un plazo de vencimiento de seis años, y cuya demanda ha alcanzado los 2.100 millones de euros, 4,2 veces más. Ante la buena acogida del mercado, el precio ha quedado fijado en 4,2%, por debajo del precio de salida.
