El precio de la vivienda en España ha registrado una subida del 10,7% interanual durante el mes de noviembre, situándose en 2.244 euros/m2, según el último índice de precios inmobiliarios de idealista. Este dato se establece como el récord de precio de la vivienda en España. Supone además una subida de un 3,1% en los tres últimos meses y de un 1,6% durante el último mes. Acercándose a este precio medio de la vivienda en España se encuentra San José, en el distrito de Níjar (Almería),con un precio medio de 2.235 euros/m2 en noviembre y un aumento interanual del 5,6%. Una cotización que supera a la de otras localidades de la provincia como El Ejido (1.039 y +2,9% de variación interanual); Garrucha (1.313+5%); Mojácar (2.196+9,9%); Roquetas de Mar (1.342+7,7%); y hasta la propia capital de provincia: Almería (1.523+10,1%). Cotizaciones, todas, muy superiores a las que se fija para otra localidad nijareña como San Isidro-Campohermoso: 693-2,8%.
Otras provincias
Baleares se reafirma como la provincia española más cara para adquirir una vivienda (4.686 euros/m2) por delante de la Comunidad de Madrid (3.712 euros/m2). Les sigue Guipúzcoa (3.696 euros/m2), Málaga (3.468 euros/m2), Santa Cruz de Tenerife (2.934 euros/m2), Vizcaya (2.901 euros/m2) y Barcelona (2.783 euros/m2). En sentido contrario, Ciudad Real es la provincia más económica con un precio de 743 euros por cada metro cuadrado. Le siguen Jaén (846 euros/m2) y Cuenca (851 euros/m2).
Capitales
Todas las capitales han experimentado incrementos en el precio de la vivienda durante el último año. La subida más pronunciada corresponde a la ciudad de Valencia, donde el precio creció un 22,9% con respecto al mes de noviembre del año pasado. Le siguen las ciudades de Málaga (21,7%), Madrid (20,4%), Santander (18,6%) y Alicante (18%). Con esta subida el precio en Madrid se establece en 4.891 euros/m2, mientras que en Barcelona el precio se ha situado los 4.648 euros/m2. No obstante, San Sebastián es la capital más cara de España al situar su precio en 5.669 euros/m2. Zamora, en cambio, es la capital más económica con sus 1.165 euros/m2, seguida por Jaén (1.229 euros/m2) y Ciudad Real (1.283 euros/m2).
El índice de precios inmobiliarios de idealista
Para la realización del índice de precios inmobiliarios de idealista se analizan los precios de oferta (sobre metros cuadrados construidos) publicados por los anunciantes de idealista. Se eliminan de la estadística los anuncios atípicos y con precios fuera de mercado. Incluimos la tipología de vivienda unifamiliares (chalets) y descartamos los inmuebles de cualquier tipología que llevan mucho tiempo en nuestra base de datos sin obtener interacción de los usuarios. El dato final se genera utilizando la mediana de todos los anuncios válidos de cada mercado.
