La venta de viviendas sin posesión irrumpe en el mercado inmobiliario español y ya han pasado de ser completamente inexistentes hace unos años a suponer el 2,6% de todas las viviendas que hay en venta en España, según un estudio publicado por Idealista en base a los inmuebles anunciados en su base de datos en el cuarto trimestre de 2024. Este primer estudio, que aún no puede mostrar la evolución de este dato, señala que en este periodo hubo un total de 20.464 viviendas anunciadas en Idealista que reconocían sufrir un proceso de okupación en toda España.
Capitales de provincia
Girona es la capital española en la que el fenómeno de la venta de viviendas okupadas es más acusado, ya que el 8,8% (134 viviendas) que se venden en la ciudad se anuncian como okupada. Le siguen las ciudades de Murcia (5,5%-390), Sevilla (4,7%-272), Almería (3,9%-98) y Málaga (3,8%-286). Con un 3,5% de la oferta en situación de okupación encontramos a Barcelona (723) y Santa Cruz de Tenerife (40), mientras que en Lleida (66) y Valencia (243) la cifra está situada en el 3,4%. Por encima de la media nacional están también Huelva (3,3%-35), Palma (2,9%-213), Tarragona (2,8%-34) y Las Palmas de Gran Canaria (2,7%-70). El resto de grandes mercados tiene un peso de las viviendas okupadas en venta inferior a la media: en Madrid (644) suponen el 2,3% del total, en Alicante el (2,1%-176), en San Sebastián el (1,3%-22) y en Bilbao solo el (1%-36).
Impacto en las provincias
Barcelona es la provincia en la que más pesan las viviendas okupadas en el mercado de venta, ya que el (7,6%-6.778) de toda la oferta en la misma está en esta situación. Le siguen las provincias de Toledo (4,1%-445)), Murcia (4%-1.236), Girona (3,8%-1.101) y Sevilla (3,7%.683). Con una tasa superior a la media nacional están también las provincias de Tarragona (3,4%-810), Lleida (3,1%-194), Las Palmas (2,8%-322), Almería (2,7%-448) y Huelva (2,7%-171). Madrid se sitúa en la misma media nacional (2,6%-1.389). Soria, por su parte, es la provincia con una menor incidencia, ya que solo alcanza el (0,1%-1). Le siguen Ourense (0,3%-20), La Rioja (28) y Palencia (13), con el 0,4% en ambos casos.
Según Francisco Iñareta, portavoz de idealista, “los datos ponen de manifiesto la especial relevancia que tiene este fenómeno tanto para el mercado en sí mismo como para la percepción que del mismo tienen los propietarios, y supone un lastre más para la recuperación de la oferta en el mercado. Todos los mensajes tendentes a minimizar esta realidad, utilizando a veces comparaciones irreales, no solo no cambian la percepción del mercado, sino que redundan en la sensación de desprotección de los propietarios y fomenta la desaparición de más viviendas del mercado del alquiler”.
