El mercado inmobiliario continúa tensionándose en la provincia de Almería. El precio de la vivienda usada ha experimentado un fuerte incremento durante el último año, situando a la provincia entre las que más se encarecen de Andalucía y dificultando cada vez más el acceso a la compra de una vivienda para muchas familias.
Según el último informe publicado por Idealista correspondiente al mes de junio, el precio medio de la vivienda usada en España ha alcanzado un nuevo máximo histórico tras subir un 15,8 % interanual, hasta situarse en 2.823 euros por metro cuadrado.
Almería sube un 15,5 % en un año
En la provincia de Almería, el incremento anual ha sido muy similar al registrado a nivel nacional. El precio medio se sitúa en 1.586 euros por metro cuadrado, lo que supone una subida del 15,5 % respecto a junio de 2025, aunque con un ligero descenso mensual del 0,4 % respecto a mayo.
Este crecimiento coloca a Almería entre las provincias andaluzas con mayor aumento de precios durante el último año, solo por detrás de Granada, confirmando la fuerte presión que vive el mercado residencial.
La capital también mantiene una tendencia alcista
La ciudad de Almería continúa igualmente inmersa en esta dinámica de encarecimiento.
Los datos de Idealista sitúan el precio medio de la vivienda usada en la capital en torno a 1.697 euros por metro cuadrado, mientras que el informe correspondiente al mes de mayo reflejaba un valor de 1.681 euros por metro cuadrado, con una subida interanual del 9,4 %. A pesar de este incremento, la capital almeriense sigue siendo una de las más asequibles entre las capitales andaluzas.
Un mercado impulsado por la demanda
El encarecimiento responde a varios factores que también afectan a la provincia de Almería.
La oferta de viviendas disponibles continúa siendo limitada mientras la demanda se mantiene elevada, impulsada tanto por compradores nacionales como internacionales. Municipios costeros como Mojácar, Vera, Níjar, Roquetas de Mar o Carboneras siguen despertando un notable interés entre quienes buscan una segunda residencia o una vivienda para uso turístico, mientras que en la capital la presión sobre el mercado se concentra especialmente en las zonas céntricas y los barrios con mayor demanda residencial.
La evolución del turismo, el crecimiento de la inversión inmobiliaria y el atractivo de la provincia como destino para jubilados europeos y teletrabajadores también contribuyen a mantener la presión sobre los precios.
Más dificultades para acceder a la vivienda
Aunque Almería continúa presentando precios inferiores a la media española y muy alejados de provincias como Málaga, Madrid o Baleares, la rapidez con la que están aumentando los valores preocupa a expertos y organizaciones sociales.
El incremento de los precios coincide con un contexto de tipos de interés todavía elevados y salarios que evolucionan a un ritmo mucho menor, lo que reduce la capacidad de compra de numerosos hogares, especialmente entre los jóvenes.
La situación también repercute en el mercado del alquiler, donde la escasez de oferta y el crecimiento de las viviendas de uso turístico en determinadas zonas están contribuyendo a elevar las rentas.
Un reto para las administraciones
El comportamiento del mercado inmobiliario vuelve a situar la vivienda entre los principales desafíos para las administraciones públicas. El aumento de los precios refuerza el debate sobre la necesidad de ampliar el parque de vivienda protegida, facilitar el acceso de los jóvenes a la compra o al alquiler y promover nuevas promociones residenciales capaces de responder a una demanda que continúa creciendo.
Mientras tanto, los últimos datos confirman que Almería ya no es ajena a la fuerte escalada de precios que vive el conjunto del mercado inmobiliario español y que el acceso a una vivienda se perfila como uno de los grandes retos sociales y económicos de la provincia en los próximos años.
