El 17% de las búsquedas de viviendas en alquiler en la provincia procede del extranjero, mientras que en Mojácar alcanza el 38% y en Vera llega al 37%, según los datos de Idealista correspondientes al primer trimestre de 2026. El mercado del alquiler de viviendas en Almería presenta una creciente dimensión internacional. El 17% de la demanda de viviendas en alquiler en la provincia procede actualmente de personas que buscan vivienda desde fuera de España, según el análisis de Idealista correspondiente al primer trimestre de 2026.
El porcentaje sitúa a Almería entre las provincias españolas con mayor peso de la demanda extranjera, al mismo nivel que Las Palmas y por encima de mercados como Madrid, donde representa el 9%. Alicante y Baleares encabezan la demanda internacional, con un 26% cada una, seguidas de Málaga, con un 24%.
Mojácar y Vera, grandes focos de demanda internacional
La presencia de compradores e inquilinos extranjeros adquiere una dimensión todavía mayor en algunos municipios turísticos del litoral almeriense. Mojácar registra un 38% de demanda internacional para alquiler. Es decir, prácticamente cuatro de cada diez búsquedas de vivienda en alquiler que recibe el municipio proceden del extranjero. Reino Unido, Francia y Alemania son los principales países de procedencia de esta demanda.
Muy cerca se encuentra Vera, donde el 37% de las búsquedas de alquiler procede también de fuera de España. En este caso, Países Bajos ocupa la primera posición, seguido de Alemania y Francia.
Los porcentajes reflejan el peso que está adquiriendo la demanda internacional en determinados municipios del Levante Almeriense, donde el atractivo residencial se combina con la actividad turística y la disponibilidad de viviendas vinculadas tradicionalmente a segundas residencias.
Alemanes, británicos y franceses buscan vivienda en la provincia
El mapa de procedencia de la demanda extranjera también muestra diferencias entre el conjunto provincial y los distintos municipios.
En la provincia de Almería, Alemania encabeza las búsquedas internacionales de viviendas de alquiler, seguida de Reino Unido y Francia. Se trata de mercados europeos con una presencia consolidada en el litoral almeriense y que mantienen un elevado interés por los destinos mediterráneos.
En Mojácar, sin embargo, es Reino Unido el país que lidera las búsquedas, mientras que en Vera destaca Países Bajos.
La concentración de esta demanda en municipios costeros coincide con una tendencia más amplia del mercado español: las localidades turísticas y de litoral concentran buena parte del interés internacional por el alquiler residencial. En España, algunos municipios de Baleares y Alicante llegan a registrar porcentajes de demanda extranjera superiores al 50%.
La capital también participa de esta internacionalización del mercado, aunque con una intensidad menor que los principales municipios turísticos. Almería registra un 13% de demanda extranjera para alquilar, lo que significa que aproximadamente una de cada ocho búsquedas procede de personas que se encuentran fuera de España.
El perfil de procedencia cambia respecto al conjunto provincial. En la capital son los estadounidenses quienes encabezan las búsquedas internacionales, seguidos de franceses y portugueses. Almería comparte ese 13% con Granada y se sitúa por encima de Sevilla, donde la demanda extranjera representa el 8%.
Una demanda que convive con el encarecimiento del alquiler
El creciente interés internacional se produce en un mercado provincial que también está experimentando incrementos de precios. En agosto de 2026, el alquiler medio en la provincia de Almería se situó en 9,34 euros por metro cuadrado al mes, un 3,5% más que un año antes. Mojácar registró uno de los mayores incrementos, con una subida interanual del 29,2%, hasta alcanzar los 11,89 euros por metro cuadrado. Vera, por su parte, llegó a 9,28 euros, tras aumentar un 3,6%.
En la capital almeriense, el precio medio alcanzó los 9,68 euros por metro cuadrado en agosto, con un incremento interanual del 3,3%. Los datos dibujan así un mercado en el que confluyen dos fenómenos: el creciente interés internacional por vivir o pasar temporadas en la provincia y una evolución al alza de los precios del alquiler en buena parte de las zonas con mayor atractivo residencial y turístico.
Para municipios como Mojácar y Vera, la demanda extranjera constituye ya una parte significativa del mercado de alquiler, mientras que el reto para el conjunto de la provincia pasa por compatibilizar este atractivo internacional con el acceso a la vivienda de la población residente.
