Comprar una vivienda en Almería puede suponer una diferencia de varios cientos de miles de euros dependiendo del municipio elegido. El mercado inmobiliario provincial mantiene una fuerte brecha entre las localidades costeras más demandadas y buena parte de los municipios del interior, donde todavía pueden encontrarse precios notablemente más bajos.
Los últimos datos disponibles sitúan el precio medio de la vivienda en venta en la provincia en 1.667 euros por metro cuadrado en agosto de 2026, después de registrar un incremento interanual del 15,8%. La evolución confirma la presión que atraviesa el mercado almeriense, aunque las diferencias entre municipios son muy acusadas.
En el extremo más caro se encuentra Mojácar, que alcanza los 2.633 euros por metro cuadrado. La localidad del Levante almeriense se mantiene así como uno de los mercados residenciales más exclusivos de la provincia, impulsado por su atractivo turístico, su oferta de vivienda y la demanda vinculada tanto a compradores nacionales como extranjeros.
Muy cerca se sitúan otros municipios costeros. San Juan de los Terreros alcanza los 2.553 euros por metro cuadrado, mientras que Vera llega a los 2.455 euros. También Garrucha, con 2.070 euros, supera ampliamente la media provincial. La diferencia resulta todavía mayor si se compara con las localidades más económicas.
Del lujo de la costa a los precios del interior
Vélez-Rubio aparece actualmente como uno de los municipios con la vivienda más barata de la provincia, con alrededor de 623 euros por metro cuadrado según los datos de agosto. Le siguen Gádor, con 651 euros, y Vélez-Blanco, con 686 euros. (Idealista)
La distancia respecto a Mojácar es considerable. El metro cuadrado en el municipio costero cuesta más de cuatro veces que en Vélez-Rubio, una diferencia que evidencia hasta qué punto el componente turístico y la proximidad al litoral condicionan el precio de la vivienda en Almería.
También se encuentran entre las alternativas más asequibles Berja, con 795 euros por metro cuadrado; Olula del Río, con 812; y La Mojonera, con 832 euros. Albox, otro de los principales núcleos del interior provincial, registra 922 euros por metro cuadrado.
El listado muestra, por tanto, una clara división territorial. Mientras buena parte de los municipios costeros mantienen precios elevados, el interior continúa ofreciendo viviendas a precios mucho más accesibles.
Los municipios que se sitúan entre ambos extremos
Entre los dos polos se encuentra un amplio grupo de localidades con precios intermedios. Adra, por ejemplo, registra 985 euros por metro cuadrado, situándose como uno de los municipios costeros más asequibles. Huércal-Overa alcanza 1.083 euros, mientras que Viator se sitúa en 1.126 euros.Otros municipios presentan valores superiores a los 1.200 euros, como Turre, con 1.247 euros; Vícar, con 1.343; Pulpí, con 1.401; y El Ejido, con 1.429 euros por metro cuadrado.
En la parte alta de esta clasificación aparecen localidades como Los Gallardos, con 1.667 euros, Carboneras, con 1.706, y Arboleas, con 1.704 euros.
La capital, por su parte, alcanza los 1.807 euros por metro cuadrado, por encima de la media provincial. El precio en Almería ciudad ha aumentado un 11,3% en el último año, según los últimos datos disponibles.
La vivienda sigue encareciéndose
La fotografía actual del mercado muestra además que el incremento de precios no se limita a las localidades tradicionalmente más caras. Algunos municipios del interior están experimentando fuertes aumentos, aunque partan de niveles mucho más bajos. Es el caso de Albox, donde el precio ha aumentado un 24,3% en un año hasta alcanzar los 922 euros por metro cuadrado. Olula del Río acumula una subida interanual del 21,3%, mientras que Zurgena alcanza un incremento del 23,2%.
Entre las localidades con mayor crecimiento destaca también Vícar, con una subida del 31,1% en el último año, y Arboleas, donde el incremento alcanza el 29,5%.
En la costa, el encarecimiento es especialmente visible en Garrucha, cuyo precio ha aumentado un 33,1% interanual, hasta situarse en 2.070 euros por metro cuadrado. Mojácar, por su parte, registra un incremento del 16% y alcanza los 2.633 euros.
La tendencia confirma que encontrar vivienda económica sigue siendo más sencillo en el interior de la provincia, pero también que la subida de precios está llegando progresivamente a municipios que tradicionalmente presentaban valores mucho más contenidos.
Una diferencia de más de 2.000 euros por metro cuadrado
La distancia entre los dos extremos resulta especialmente significativa. Entre los 2.633 euros por metro cuadrado de Mojácar y los 623 euros de Vélez-Rubio existe una diferencia de 2.010 euros por cada metro cuadrado.
Para una vivienda de 100 metros cuadrados, esa diferencia equivaldría, tomando como referencia exclusivamente el precio medio del metro cuadrado, a unos 201.000 euros.
El mercado inmobiliario almeriense ofrece así dos realidades muy distintas. Por un lado, los municipios turísticos del litoral, donde la demanda y la escasez de determinadas viviendas han elevado los precios hasta niveles próximos o superiores a los 2.000 euros por metro cuadrado. Por otro, numerosos municipios del interior donde todavía es posible encontrar valores inferiores a los 1.000 euros.
Esta brecha convierte la elección del municipio en uno de los factores determinantes para quienes buscan comprar una vivienda en la provincia. La costa continúa concentrando los precios más elevados, mientras que el interior mantiene las principales oportunidades para quienes buscan una vivienda más asequible, aunque la subida de precios también empieza a transformar estos mercados.
