El precio de la vivienda en alquiler en las zonas costeras se ha duplicado y hasta triplicado a lo largo de los últimos 10 años, y en la actualidad, solo en las ciudades de Burriana (7,01 €/m2 al mes), Ferrol (7,53 €/m2 al mes) y Elche (7,75 €/m2 al mes) el precio del alquiler por metro cuadrado está por debajo de los 8 euros, según los datos del Índice Inmobiliario Fotocasa. En el otro extremo Calvià (22,36 €/m2 al mes), Barcelona (22,19 €/m2 al mes), Sitges (21,39 €/m2 al mes) y San Bartolomé de Tirajana (20,03 €/m2 al mes) cuentan con los precios en alquiler más altos del país.
Entre las quince ciudades costeras de España más económicas para alquilar una vivienda según el portal inmobiliario se encuentran tres localidades de Almería: Roquetas de Mar con 8,21 euros/metros cuadrado; Vera con 8,94 €/m2 al mes; y Almería capital con 9,12 €/m2 al mes. En el caso de Vera, Fotocasa la coloca como la ciudad costera española que ha sufrido el mayor descenso interanual del precio del alquiler: un -12,9% en un año, situándose en 8,94 €/m2 al mes en junio de 2024, frente a los 10,26 €/m2 al mes de junio de 2023. De esta manera, por una vivienda de 80 m2 se pagaría de media 715 euros al mes este año, frente a los 821 euros al mes que se pagó en junio de 2023.
El resto de localidades costeras españolas con un precio más asequible para alquilar son: Burriana / Borriana con 7,01 €/m2 al mes, Ferrol con 7,53 €/m2 al mes, Elche / Elx con 7,75 €/m2 al mes, Algeciras con 8,19 €/m2 al mes, Castellón de la Plana / Castelló de la Plana con 8,30 €/m2 al mes, Vilagarcía de Arousa con 8,62 €/m2 al mes, Sagunto / Sagunt con 8,63 €/m2 al mes, Pontevedra capital con 8,80 €/m2 al mes, Barbate con 8,81 €/m2 al mes, Cartagena con 8,86 €/m2 al mes, Huelva capital con 8,94 €/m2 al mes, y Puerto Real con 9,02 €/m2 al mes.
Los municipios costeros más caros
El creciente interés por alquilar una vivienda costera en España ha hecho que el 55% de las ciudades con costa analizadas por Fotocasa superen el precio de la media española, que en junio de 2024 se sitúa en 12,65 €/m2 al mes. De esta manera, las 15 ciudades costeras españolas con el precio medio más alto para alquilar en orden descendente son: Calvià con 22,36 €/m2 al mes, Barcelona capital con 22,19 €/m2 al mes, Sitges con 21,39 €/m2 al mes, San Bartolomé de Tirajana con 20,03 €/m2 al mes, Laredo con 19,51 €/m2 al mes, Donostia – San Sebastián con 19,49 €/m2 al mes, L’Hospitalet de Llobregat con 19,34 €/m2 al mes, Sanxenxo con 18,16 €/m2 al mes, Palma de Mallorca con 17,98 €/m2 al mes, Arona con 17,47 €/m2 al mes, Vilanova I la Geltrú con 17,43 €/m2 al mes, Alboraya con 17,37 €/m2 al mes, Benidorm con 17,28 €/m2 al mes, Torremolinos con 17,11 €/m2 al mes y Marbella con 17,02 €/m2 al mes.
Según explica María Matos, directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, “los municipios de la costa tienen un alto precio del alquiler debido a varios factores clave. Primero, su atractivo turístico que crea una demanda constante y elevada, tanto por parte de turistas como de residentes temporales. Además, la oferta de propiedades en estas áreas es limitada, lo que incrementa la competencia entre los potenciales inquilinos. La cercanía al mar y las vistas privilegiadas también agregan valor a las propiedades, aumentando su precio”. Finalmente, según la experta, en muchas zonas costeras, las inversiones en infraestructura y servicios mejorados contribuyen a hacer estas áreas más deseables, incrementando aún más la demanda en zonas de costa.
