Andalucía ha cerrado el mes de junio de 2024 con un precio medio de vivienda de nueva de 2.055 €/m2, tras una variación anual del 4,2%. Se trata de una subida ligeramente inferior a la registrada en el conjunto de España (4,3%), cuyo precio medio alcanzó los 2.930 €/m2. A su vez, la variación semestral ha sido del 2%, también ligeramente inferior al 2,1% del conjunto de España. El valor medio de la vivienda nueva se consolida así en Andalucía por encima de la barrera de los 2.000 €/m2 —alcanzó esta cifra en diciembre de 2023—, todavía lejos de su máximo histórico: 2.270 €/m2 en diciembre de 2007, según datos de la Sociedad de Tasación.
Por capitales, Málaga registra la variación anual más significativa en Andalucía (6,5%), siendo la única, de hecho, que registra un crecimiento superior al conjunto de España (4,3%). Tras ella, se sitúan Sevilla (4,1%), Granada (3,9%), Cádiz (3,6%), Córdoba (2,6%), Almería (2,4%), Jaén (2,1%) y Huelva (1,7%). En cifras absolutas, Málaga cierra junio de 2024 con un precio medio de vivienda nueva de 2.337 €/m2, alcanzando así su valor máximo de la serie que ofrece Sociedad de Tasación. Le siguen Sevilla (2.254 €/m2) y Cádiz (2.216 €/m2), ambas por encima de la barrera de los 2.000 euros; y después Granada (1.959 €/m2), Córdoba (1.865 €/m2), Almería (1.675 €/m2), Huelva (1.455 €/m2), y Jaén (1.426 €/m2).
Dejando a un lado las capitales de provincia, el municipio de Andalucía dónde más ha aumentado el precio medio de la vivienda nueva es Benalmádena, que ha experimentado un incremento interanual del 7% hasta alcanzar los 2.187 €/m2, alcanzando así también el máximo de la serie. También destaca la evolución por encima del 6% interanual en otros siete municipios andaluces, todos ellos en Málaga: Marbella (6,9%) hasta los 2.374 €/m2; Estepona (6,5%) hasta los 1.859 €/m2; Torremolinos (6,5%) hasta los 2.135 €/m2; Fuengirola (6,4%) hasta los 2.035 €/m2; Vélez-Málaga (6,3%) hasta los 1.712 €/m2; Rincón de la Victoria (6,1%) hasta los 1.823 €/m2; Torrox (6%) hasta los 1.860 €/m2.
La encuesta de base para obtener estos índices inmobiliarios se ha realizado entre los días 7 y 20 de junio 2024. Ésta recoge la opinión de más de 544 tasadores sobre aspectos económico-inmobiliarios de las zonas donde se desarrolla su actividad profesional, con relación a las perspectivas del mercado (situación de los últimos tres meses) y a las expectativas de éste (previsiones para los tres próximos meses).
