El descenso de los tipos de interés impuestos por el Banco Central Europeo (BCE) han presionado el Euribor a la baja. De esta forma, los bancos han rebajado el precio de sus hipotecas, tanto fijas como variables durante los primeros años de vigencia. Un procedimiento que permitirá aliviar a todos aquellos que revisen sus hipotecas actualmente, la actualicen en estos meses, o vayan a comprar una vivienda. Las rebajas en las hipotecas fijas han provocado que las más baratas estén a la puerta de situarse por debajo del 3% TAE. Como ejemplo de las condiciones actuales de financiación de las distintas entidades de crédito detallamos las que ofrece el banco con mayor representación en Almería: Cajamar, con 97 oficinas en la provincia al término de pasado ejercicio, seguida por CaixaBank y Unicaja.
En el caso de la cooperativa de crédito el tipo de interés en las hipotecas fijas es: 3,74% de interés, un periodo de 30 años y un importe máximo del 80% de tasación, bonificación por domiciliación de nómina o contratación de un seguro, 4,15% TAE sin bonificar. En hipoteca variable: 4,3% de interés y de 1,65% el primer año, Euribor+0,5%, periodo de 30 años por un importe máximo del 80% valor tasación con un mínimo de 60.000 euros; bonificaciones diversas en función de domiciliaciones y contrataciones, en caso negativo, 4,63% TAE. Hipotecas Mixtas: hasta 30 años con un interés del 3,79%, 2,4% los cinco primeros años Euribor+0,8% y un importe máximo 80% valor tasación con un mínimo de 60.000 euros; bonificaciones diversas en función de contratación y domiciliación; sin bonificar 4,19% TAE.
No obstante, otras entidades ofrecen condiciones más ventajosas que Cajamar tanto en hipotecas fijas, mixtas y variables. Son los casos de Coinc (3,04%), el banco digital de Bankinter; Evo Banco (3,18%); Santander (3,22%) y Openbank (3,27%), en el caso de hipotecas fijas. En hipotecas mixtas, Bankinter tiene un tipo de interés del 3,43%; Evo Banco (3,49%); Openbank (3,57%); y Santander (3,79%). En hipotecas variables, Evo Banco (3,62%); Kutxabank (3,95%); y Coinc (3,98%). En cualquier caso, no se fije únicamente en los tipos de interés, el capítulo de condiciones especiales puede variar sustancialmente sus cálculos y el resultado final.
