Los precios de la vivienda en España mantuvieron su tendencia alcista al cierre del primer trimestre de 2025. Así lo muestra el último informe publicado por Tinsa by Accumin, que cifra en el 7,5% el incremento interanual en el valor medio de los inmuebles de uso residencial nuevos y usados. Descontando de este índice la inflación, se fija en el 4,7% el crecimiento real interanual, lo que implica una nueva aceleración del precio residencial respecto a la tasa de variación registrada en el último trimestre del año pasado.
En el caso de la Almería capital esta cotización asciende a 1.554 €/m2 al término del primer trimestre de 2025, un 3,7% más que hace un año. No obstante, este dato es aún un 25,9% inferior al máximo registrado en 2007/2008, pero se encuentra un 35,9% por encima del mínimo de las últimas dos décadas.
Los datos muestran que el precio medio de la vivienda en España entre enero y marzo de 2025 se situó en 1.902 euros mensuales, un 2,9% más que durante el anterior trimestre. Este dato aún es un 12% inferior al máximo registrado, pero se encuentra un 49% por encima del mínimo de las últimas dos décadas. Entre las causas de este nuevo incremento, el informe destaca la limitación de la oferta de viviendas “con el sostenimiento de una demanda robusta”. Especialmente, en las zonas más turísticas del país, las áreas donde más ha crecido el empleo y los municipios colindantes a estas ciudades.
Otras capitales de provincia
Atendiendo a la evolución del precio de la vivienda en las capitales de provincia, el informe muestra el encarecimiento del parque inmobiliario residencial en todas las ciudades durante el primer trimestre del año, a excepción de en Ceuta y Melilla, donde cayó un 0,4% y un 1,3%, respectivamente.
El mayor incremento se registró en Madrid, donde el precio de la vivienda subió un 15,1% interanual entre enero y marzo, hasta alcanzar los 4.285 euros por metro cuadrado. De cerca le siguieron Valencia (+14,5%), Palma de Mallorca (+13,3%), Santander (+10,6%), Santa Cruz de Tenerife o Alicante, todas ellas con crecimientos a doble dígito. Por su parte, capitales de provincia como Oviedo, Barcelona, Pontevedra o Cádiz registraron incrementos cercanos al 10% respecto al primer trimestre de 2024.
En el resto de capitales andaluzas las cotizaciones por metro cuadrado al término del primer trimestre del año fueron: Cádiz, 2.568 euros (7,4% más de variación interanual); Córdoba, 1.647 (1,3%+); Granada, 1.952 (5,8%+); Huelva, 1.351 (2,6%+); Jaén, 1.283 (2,1%+); Málaga, 2.580 (10,4%+); y Sevilla, 2.221 (5,6%+).
